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海南的环境、空气和气候在国内是数一数二的,历来是养老的热门地点之一,现丁丁帮各位想在海南置业养老但却一头雾水不得要领的叔叔阿姨们梳理一下,针对对海南各市县一一做出客观评价,为想在海南置业养老的购房者提供一份参考。也日发自真心的希望大家都能拥有一个自己满意的海南之家。


  你的后半生的生活要在哪里过?


  三亚

  相信很多人都对三亚神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,而且冬季温度是全省最高的,是避寒的圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多,大多来自东北三省,因此三亚也被吐槽为“东北第四省”。 
  好的地方就不赘述了,至于三亚的缺陷,除了房价高(“媲美”北上广),物价高(每年全国候鸟大军挤爆一个小小三亚市,物价能不涨吗?),就是三亚靠海,空气潮湿,对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意。三亚建议买市区的房子,潮湿的情况会有改善。还有一个听得比较多的感受是三亚的夏天太过炎热,用一位北方网友的原话就是“热得有点变态”,比较适合冬天待。
  这里要普及一个小知识:以海南的牛岭为界,以南没有四季之分,冬季的温度较以北要高10度左右。在牛岭处,常常是北边沉浸在雨雾之中,南边却阳光灿烂,如果从海口行车去三亚,必须要通过了牛岭隧道后才能判断三亚的天气。

  海口

  照惯例先说好的,海口是海南的省会城市,城市基础配套之成熟是下面市县不能比的,日常生活很便利,老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺,如果老人害怕孤独,可以到公园去锻炼身体,平时也有邻居唠嗑。
  批判时间,海口既然人多,那就有不好的地方,居住环境和内地的一线城市没有什么两样,人比较多。如果老人喜欢清静,那就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会略有点湿冷,此外房价一万元/平米左右。在海南算中等偏上水平,比三亚低得多,但对于普通人来说经济负担还是有点大的。
  其他市县分东部、中部、西部来说,东部的优势是经济相对较为发达,交通方便,城市配套更加完善,缺陷是常受台风正面袭击,雨水多,湿度大;西部的优势是极少受台风影响,湿度小,缺陷是城市配套和交通不如东部,但是西环高铁已经于15年12月30号正式开通了,这将大大改善西部的交通环境和经济发展,当然对西部房产价格的飙升有绝对的促进作用;中部的气候介于两者之间,交通也不甚便利,目前海南已规划建设“田”字型路网,建成后现状将有所改善。

  【东部】

  文昌

  文昌是海口的卫星城之一,在东环高铁的带动下,已经融入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”,有大片大片的椰林,环境和空气都是没的说的,比海口还要好,而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。
  但是就目前而言,养老大军并不青睐这里,究其原因,是文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带,以海景房、旅游地产为主,市区的项目少之又少,且基本生活配套跟不上,不能满足老人的日常生活需求。但对于针对休闲/度假/投资为目的的客户,文昌也是不错的选择。景色优美,发展潜力大。

  琼海

  琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。且琼海民风淳朴,当地的治安相对其他市县要好,这对于老年人来说,或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,适合老人长久居住。
  照例批判。琼海作为海南东部的市县,每年都有台风“光顾”,而它的道路排水状况迟迟没有改善,每每台风一来,多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点,正在着手改善。想在琼海置业的话博鳌绝对是不二的选择!它拥有了琼海的一切优点,但硬件设施又及其完善。植被覆盖率将近90%、,环境优美。因为博鳌亚洲论坛,所以博鳌区的配套设施都是国际化的。雨季的“城市海景”您想看都看不到。博鳌也在建机场,将来的城市发展也是让人很有想象空间的。
所以业内也有一句话:吃在海口,玩在三亚,住在博鳌。


  万宁

  万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多,当地居民也很淳朴好客。万宁的兴隆全海南地理位置非常特殊的一个地方,兴隆以南是热带,以北是亚热带,既不像海口那么阴冷,也不像三亚那样酷热,养老的话兴隆一带的楼盘为好,优势是山林环境清幽,温泉入户(在兴隆几乎每个社区都有温泉)。兴隆的首创的奥特莱斯商场,是海南目前最大的购物胜地,已经被评定为4A景区。劣势是偏远,生活基本靠楼盘自身建设的配套,配套完善的小区也自然而然房价会高一点。但和气候条件类似的三亚对比,已经是跳楼价了。

  陵水

  陵水的气候与三亚无异,属于热带气候冬季气温高是优势。城市配套也不错,现在陵水的定位是特区中的特区,新建了海南省最大的免税购物店,正在申请审核在陵水启动博彩业。如果梦想成真简直是分分钟替代澳门赌场的至尊地位。前景无限的宝地。县城的房子价格比三亚低一半左右,但也有1万1/平米以上,高于省会海口。陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产,日成交均价可与三亚一较高低,陵水坐拥海南最牛的301医院,让您在海南也能享受到优质的医疗服务。高大上典型区,性价比高。劣势就是房价相对较高。

  【中部】

  定安

  到定安养老,得生活在老县城,生活配套相对齐全。虽然目前塔岭规划和开发的还是不错,但是生活还不是很方便。定安的经济水平相对其他是市县要落后,所以消费水平较低,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,而且当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。不过就是有一点,这里的生活充斥着一些不良的习惯。交通和生活环境相对落后。不是首选养老之地。

  五指山

  五指山素有“华夏养生之都”的美名,市区海拔328.5米,是海南省海拔最高的山城,水质和空气质量是海口三亚不能比的。牛岭隔断了来自大陆的寒流,又有大面积的植被降温,所以终年气候温和,夏季最高气温不超过31度,而春冬季节,早晨一件单褂,中午短袖T恤便足矣。而说到不足交通不便是五指山的硬伤,出入五指山都是盘山路,很不方便,五指山市至今没有出租车。
  

    保亭
  保亭是三亚北端海南中部的一个宜居小县城,从三亚坐大巴大约1个半小时。现在还不是很富裕,但是卫生是全省有名的,也是全国的卫生县城,市区的街道看着舒心。保亭处于牛岭以南,冬季气温与三亚相差无几,较北部要更温暖,雨水也没有东部市县那么丰沛,此外这里有天然温泉。保亭靠近三亚,房价比三亚、陵水低得多,但起价仍有7千一平。硬伤是,交通不便,相对落后,配套设施不完善。

  【西部】

  澄迈

  海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈,或许是最符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据,澄迈全县年龄最大的达到113周岁,80岁以上夫妻双全有896对,90岁以上夫妻双全有72对!养老为了什么,“长寿”呗。而说到为什么澄迈能成为唯一的世界长寿之乡,相关研究认为和澄迈的“富硒红土地”有关,这种微量元素被各类农作物吸收,当地人常年食用,体内“硒”元素含量较高。据调查,这种富硒土地只有在澄迈和定安一带有。所以澄迈对于注重养生的客户是不得不关注的好地方。因为澄迈的特殊土地,和适宜的气候环境,现在受到越来越多的大地产开发商的青睐。楼盘项目也比较多。
  说到缺陷,澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套相较海口和三亚比较落后的命运。近几年房价也逐渐在攀升,目前成交均价和东部的琼海比肩。

  临高

  临高是海南西线的一个滨海小城,处于省会城市海口的生活圈内,百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。也是长寿之乡。其他优势是冬季少受台风影响,湿度没有东部大,房价低。从临高到海口高铁15分钟左右。不足之处是海南本地人对临高的民 风问题颇有微词,但近几年政府加大了治安管理力度,状况大有改善。另据媒体“爆料”,赵本山就在临高选了一处养老房。总的来说临高还是一个很不错置业选择。临高的临高角海滩,海面平缓,进海300米水深也不超过2米。没有那么多的惊涛骇浪,只有朵朵白花从深海慢慢驶来。完全就是天然的滨海浴场。加上便利的交通和4500均价的高性价比项目。建议您临高的盘一定要看!

   

    乐东

乐东位于海南西南部,靠山临海,被评为海南十大养老圣地。乐东是市政容貌最好的地区。在当地政府的严控之下,街道很干净。本地居民也相对和善。地理位置与三亚毗邻,位于三亚西线。气候和三亚类似属于热带海洋性气候,不潮,不闷,适合北方人长期居住。房价大概是7000左右,性价比还是不错的。劣势,配套设施不完善,乐东是少数民族聚集地。经济相对落后,治安相对混乱。但是12年换了新县长以后,就相对大大改善了。

     东方

东方市在海南的西部偏南(虽然叫东方,但是在西面,之前丁丁我也迷惑了好久)是海南岛第三大真正意义上的滨海城区。主要方言是“哥隆“话(音),不像三亚海口之类的有那么多旅游景点。经济状况和相邻的昌江和乐东相比要好的多,但和三亚还是有一定的差距,生活水平和三亚类似。人文环境不错,所谓“穷山恶水出刁民”东方相对富卓,人也就相对和善。劣势,以工业城市定位,景点景区较少。环境算不上突出.



  儋州

  儋州的是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。关于养老房,它的优势在于房价较低,地势高,且受到的台风侵袭很少。劣势是,中西部地区,交通不便,发展相对落后,配套设施不完善。

  今天(12月30号)海南西线环岛高铁将建设完成并开通投入运营,这对于西线的岛民来说,交通更加方便了。海南将进入环岛高铁“3小时生活圈”时代,既然有了便捷的交通,海南西线房产瞬间引爆海南市场。

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  结语:看完各市县的情况,想必如何选择心里已经有个谱了。总体而言,东部的城市配套要优于西部,西部的房价要低于东部,环境上相差不大,但中西部自然植被保存得更为完好。其实海南每市县都有它自身的魅力所在,哪里适合寄托下半生,心中自有选择了。