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在海南卖出一套房税费怎么算

问:在海南卖出一套房税费怎么算?

答:在海南卖出一套房,卖方应该支付以下费用:

1、营业税:2015年房产新政规定,不满两年普通住宅才需全额缴纳营业税(总房款的5.6%),两年及以上住宅免征营业税;

特别提醒:交易的住宅满不满两年,最终要看房东缴纳契税的发票时间,因为办理房产证与缴纳契税一般会隔两三个月。

2、个人所得税:按总房款的1%或交易差价的20%收取;

特别提醒:如果房子满5年并且是家庭唯一住房,可免收。

3、 交易费:6元/平米,买卖双方各付一半;

4、 中介费:如果是通过中介渠道出售的话,还需要支付中介费(海南正规的中介费是总房款的3%,买卖双方各付1.5%);

特别提醒:以上既是在海南卖出一套房需要支付的费用,另外的契税由买房支付。